Заявление на Ускорение Регистрации Недвижимости образец


Уважаемый посетитель, по ссылке выше можно скачать Заявление на Ускорение Регистрации Недвижимости образец. Скачивание доступно на компьютер и телефон через торрент.

Заявление на Ускорение Регистрации Недвижимости образец

В некоторых случаях возможно осуществление ускоренной регистрации права собственности на определённое имущество. Данная процедура отличается от стандартной всего несколькими нюансами и позволяет существенно сократить время, требующееся для выдачи правоподтверждающего свидетельства.

Согласно 131 статье ГК РФ, возникновение права собственности на конкретный объект недвижимости, переход данного права или его ограничение подлежит обязательной регистрации в специальном государственном органе – Росреестре, иначе известным как Регистрационная палата или ЕГРП.

Ускоренная регистрация права собственности на квартиру.

Для внесения указанной информации в ЕГРП предоставляется определённый список документов, после чего в установленные законом сроки владелец получает свидетельство установленного образца, подтверждающее его права на распоряжение и владение недвижимостью.

Чтобы провести ускоренную процедуру регистрации права на имущество, заявителю следует нотариально удостоверить сделку, на основании которой у гражданина возникло право собственности на недвижимость.

Есть ряд возможностей «ускорить» регистрацию. Справочно: сроки задержки документов по сделкам в Санкт-Петербурге – до двух недель, по Ленинградской области – до 4-х месяцев. При правильных действиях, документы можно получить в срок, указанный в расписке.

Во-первых, для договоров по отчуждению недвижимости с 01.01.2015 г. уменьшились сами сроки регистрационных действий. Договоры в простой письменной форме регистрируют 10 дней, а нотариально удостоверенные — 3 рабочих дня. Соответственно, нотариально удостоверенные договоры можно получить гораздо раньше. Правда, при этом придется заплатить существенную сумму госпошлины в размере от 0,5 до 1% от цены договора.

Как провести ускоренную регистрацию права собственности на квартиру?

Во-вторых, юридически грамотно оформленный договор не вызовет у регистраторов претензий и не будет переложен в стопку договоров «на приостановку». Тем самым, будет перспектива получить выписку о праве собственности на недвижимость в срок.

В третьих, чаще всего приостановки и отказы государственной регистрации с недвижимостью связаны с недостаточной комплектностью документов. Это увеличивает сроки обычной регистрации на 1-3 месяца. Ускорить регистрацию в таком случае можно изначально – подготовкой достаточного, а в ряде случаев (по необходимости) и избыточного пакета документов, чтобы «сверхстарательные» регистраторы не смогли ни к чему придраться, отложив регистрацию по статье «документ не предоставлен на регистрацию».

Есть и в четвертых, и в пятых. У каждого гражданина сделки проходят по-разному. У кого-то были аресты квартир или иные не снятые обременения, у кого-то нет архивных документов (что рождает дополнительные запросы Росреестра), кто-то подавал заявления, препятствующие регистрационным действиям и иные ограничивающие переход прав документы, у кого-то (особенно, при самонадеянном отношении к правильности документов) поданы совершенно юридически безграмотные документы, иные ситуации.

Заявление в свободной форме на ускорение государственной регистрации. В заявление указывается причина, по которой заявитель просить ускорить регистрацию и выдать документы раньше, предусмотренного законом срока.

Бланки, образцы заявлений, XML-схемы

Как известно, гос. регистрация прав на недвижимое имущество обычно составляет месяц. (Как исключение, мой родной Хабаровск, в котором эта процедура проходит за 7 рабочих дней). Но в некоторых ситуациях (срочный отъезд, например) требуется более оперативное решение этого вопроса. Некоторые юридические фирмы предлагают ускоренную регистрацию за соответствующее вознаграждение, естественно. Мне же, благодаря совету знакомого, это ничего не стоило.

Идете вместе с покупателем (или продавцом, если вы покупатель) в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (проще говоря, в юстицию) и пишете там заявление на ускорение гос. регистрации прав (образец вам дадут). Если вы подавали документы непосредственно в самой юстиции (а не в районном отделении Росреестра), то и никуда идти не надо — все делаете на месте.

Ускоренная регистрация недвижимости

В заявлении надо будет указать причину, по которой вы хотите зарегистрировать договор побыстрее. Можно написать и желаемую дату получения документов (если это принципиально).

С собой лучше иметь копию расписки в получении док-в (мне она не потребовалась, но в отдельных случаях нужна). Вторая сторона сделки должна написать в заявлении, что она не против этой процедуры.

Теперь остается только ждать. Ваше заявление направляется к исполнителю, который все проверяет ускоренными темпами, не откладывая в долгий ящик; потом, если все в порядке, назначается дата регистрации и получения. У меня с момента написания заявления до получения св-ва на руки прошло 7 рабочих дней. При этом я каждый день звонила и уточняла, на какой стадии находится мой запрос (это не прихоть — специалисты сами просят звонить).

Ускорение регистрации недвижимости

Заявление о государственной регистрации права собственности входит в комплект обязательных документов, представляемых для проведения госрегистрации прав на недвижимое имущество. В настоящей статье мы рассмотрим, в какой форме оно должно быть подано и как его надлежит заполнить.

Инфо
Росреестр для проведения названной процедуры (см. п. 1 ст. 18 закона «О госрегистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Ускоренный порядок регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

ВАЖНО! Форма заявления является унифицированной (см. приказ Минэкономразвития от 08.12.2015 № 920). Документ может представляться как в бумажной, так и в электронной форме. Приказом № 920 также регламентированы актуальные требования к заполнению такого документа.

По общему принципу каждое такое заявление заполняется только в отношении 1 объекта недвижимости и 1 действия, которое государственному регистратору надлежит произвести в отношении названного объекта (п. 3 приказа № 920). При этом в заявлении может быть указано более 1 заявителя, если производится госрегистрация прав на общую совместную собственность и т. д.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *